Einträge von Andreas Hey

Der Mietspiegel als Instrument im Ertragswertverfahren bei der Immobilienbewertung

Jetzt kommen also die ersten Vorschläge für die neu zu reformierende Grundsteuer. Wir werden das für unsere Kunden mit beobachten und weiter darüber berichten. https://www.wiwo.de/…/steuerreform-scholz-le…/23684286.html… Sollte sich für Immobilienbesitzer aus der Perspektive der Immobilienbewertung etwas ergeben, auch darüber werden wir berichten.

Zwei Modelle für die Grundsteuer! Es kommt auf die Immobilienbewertung an!

Jetzt kommen also die ersten Vorschläge für die neu zu reformierende Grundsteuer. Wir werden das für unsere Kunden mit beobachten und weiter darüber berichten. https://www.wiwo.de/…/steuerreform-scholz-le…/23684286.html… Sollte sich für Immobilienbesitzer aus der Perspektive der Immobilienbewertung etwas ergeben, auch darüber werden wir berichten.

Koalition verschärft das Mietrecht! Folgen für die Immobilienbewertung?

Das Mietrecht wird weiter verschärft. Wir werden abwarten müssen, ob und wie sich diese Maßnahme auf die Preisentwicklung auf den Märkten auswirken wird. Eine Entspannung der Märkte ist durch solche Maßnahmen nicht zu erwarten. Zu konstatieren ist aber, dass es in einigen Bereichen zu Übertreibungen kam. https://www.immobilien-zeitung.de/…/koalition-verschaerft-n… IMMOBILIEN-ZEITUNG.DE Koalition verschärft noch einmal das Mietrecht Die […]

Platzt die Immobilienblase? Müssen Preisblasen bei der Immobilienberwertung berücksichtigt werden?

Es wird ja schon seit längerem von einer möglichen Immobilienblase gesprochen. Die Bundesbank veröffentlichte den Finanzstabilitätsbericht 2018. Finanztechnisch spricht man im Kapitel zur Risikolage des deutschen Finanzsystems: „Die wirtschaftliche Entwicklung in Deutschland ist durch den längsten Aufschwung seit der Wiedervereinigung und durch anhaltend niedrige Zinsen gekennzeichnet. Die Vermögenspreise, insbesondere bei Immobilien, liegen auf einem hohen […]

Aspekte der staatlichen Regelungen und Besteuerungen und ihre Auswirkungen auf die Miethöhe

In diesem Beitrag beschreibt Christian Rietschel als Vorsitzender des Vereins Haus und Grund e.V., welche Kostenfaktoren den Vermietern von staatlicher Seite aufgebürdet werden. Zu diesen Themen gehören auch eine Reihe von Bewertungsthemen, die insbesondere auch die Kaufpreissammlung sowie die Bewertung der Wohnstandards zählen. Diese Kosten werden weitgehend auf die Mieten umgelegt. Es ist widersinnig, diese […]

Zukunft der Grundsteuer – Immobilienbewertung zum Zwecke der Besteuerung

Hier ein interessanter Artikel darüber, wie sich die Grundsteuer in verschiedenen Regionen für Mieter und Eigentümer ändern wird. https://mobil.n-tv.de/…/Reform-laesst-Grundsteuer-kraeftig-… Es ist also mit einer flächendeckenden Erhöhung der Grundsteuern zu rechnen. Eine Absenkung der Hebesätze erscheint nicht wahrscheinlich. Damit werden auch die Mieten voraussichtlich weiter ansteigen. Wie das mit Hilfe einer Mietpreisbremse konterkarriert werden soll, wird […]

Mietminderungen

Es gibt viele Gründe für Mietminderungen. Den Rahmen für Minderungen bei Schimmel hat der BGH jetzt neu gesteckt. Immobilien ZeitungSeite gefällt mir 5. Dezember um 20:03 ·  Die bloße abstrakte Gefahr einer Schimmelpilzbildung in älteren Wohnungen berechtigt Mieter nicht zur Mietminderung. Das hat der BGH entschieden. IMMOBILIEN-ZEITUNG.DE Keine Mietminderung bei drohender Schimmelgefahr Die bloße abstrakte Gefahr […]

Bewertung von Schlösser und anderen Sonderimmobilien

Das Problem mit der Unterhaltung denkmalgeschützter Immobilien kennen ja viele. Die vielen Auflagen, die damit verbundene Bürokratie und letztlich auch die Kosten können horrend sein. Für eine Immobilienbewertung ist das ein schwieriges Unterfangen. Und für viele Objekte lässt sich kein Verkehrswert feststellen. So wird sich auch die Gesamtlage bei der Marienburg dargestellt haben. https://www.sueddeutsche.de/…/denkmaeler—pattensen-ernst-… Und […]