Einträge von Andreas Hey

Immobilienbewertung und Verkauf

Viele Eigentümer haben nur eine vage Vorstellung, wie viel ihr Haus bzw. ihre Wohnung wert ist. Insbesondere beim Verkauf einer Immobilie ist die korrekte Bewertung einer Immobilie aber ungemein wichtig: Wer den Kaufpreis zu hoch ansetzt, läuft Gefahr, auf seiner Immobilie sitzen zu bleiben. Wer zu wenig verlangt, hat am Ende finanzielle Einbußen. Diese Probleme […]

Kryptowährungen – Sachverständige für betrügerische Anlageformen

Der Hype um die Kryptowährungen ist in den letzten Monaten, genauer nach dem Höhepunkt im Dezember des letzten Jahres, etwas abgeflaut. Aber immer noch werden viele durchaus sinnvolle, aber eben auch mindestens ebenso viele weniger sinnvolle bis betrügerische Blockchain / Kryptowährungsanwendungen lanciert. https://www.br.de/…/verbraucherschuetzer-warnen-vor-krypto-… Wir haben uns schon früh mit Blockchain und Co. befasst. Unser Spezialgebiet […]

Untreue – Bespiele aus der Praxis

Auch wir haben es immer wieder mit Untreuevorwürfen in unserer Eigenschaft als Sachverständige zu tun (also zur Begutachtung vorgelegt). Nicht immer sind es die großen Verfahren, aber immer ist es komplex. Und nicht jedes Fehlverhalten stellt eine strafbare Untreue dar, aber auch nicht jedes nicht bestrafte Handeln ist sofort auch legitim. Ein schönes Beispiel kann […]

Insolvenzanfechtung – was macht eigentlich ein Sachverständiger für Insolvenzuntersuchungen?

Aus der Reihe: Was macht eigentlich ein Sachverständiger für Insolvenzuntersuchungen? heute das Thema Insolvenzanfechtungen. „Geht ein Kunde pleite, müssen Lieferanten noch Jahre später fürchten, dass Zahlungen vom Insolvenzverwalter zurückgefordert werden. Ein unkalkulierbares Risiko, das vor allem kleine Firmen gefährdet. Was sich durch die vom Bundestag beschlossene Reform der Insolvenzanfechtung ändert.“ https://www.impulse.de/…/r…/insolvenzanfechtung/3557061.html In solchen Verfahren werden […]

Wer führt eine Immobilienbewertung durch? Sachwertverfahren? Ertragswertverfahren? Vergleichsverfahren?

Dieser Artikel (obwohl aus Österreich) zeigt sehr gut die Unterschiede zwischen verschiedenen Immobilienbewertungsgutachten auf. https://www.vn.at/eigent…/…/11/13/wer-bewertet-immobilien.vn Je nach Kundenanforderung können wir das gesamte Gutachtenspektrum anbieten. Jedes Gutachten erfordert unterschiedliche Recherchen und Arbeiten und damit sind auch die entstehenden Kosten unterschiedlich. Fragen Sie uns!

Immobilienbewertung mit Hilfe von Spezialsoftware

Natürlich nutzen alle Immobilienbewerter auch entweder IT gestützte Arbeitshilfen oder aber spezialisierte Berwertungsprogramme. Eine Übersicht der Bewertungsprogramme kann man hier finden. https://www.vermieter-ratgeber.de/marktuebersicht-digitale-… In der Regel handelt es sich um professionelle Programme, die für den „Normalanwender“ deutlich zu teuer sind. Ausserdem sind sie an die Anforderungen an so genannte modellkonforme Bewertungen angelehnt, die eher für Profis […]

Renditejagd bei Spezialimmobilien – eine Herausforderung für die Immobilienbewertung

Mit der allgemeinen Preisentwicklung im Immobilienmarkt suchen Investoren nunmehr immer mehr Spezialimmobilien zur Optimierung ihrer Rendite. https://www.welt.de/…/arti…/Renditejagd-im-Nischenmarkt.html Bei Spezialimmobilien steht neben der Immobilie selbst das Geschäftsmodell gerade im Ertragswertverfahren im Vordergrund. Bei der Bewertung dieser Immobilien reicht das Spezialwissen „Immobilien“ i.d.R. nicht aus. Bei der Bewertung dieser Immobilien kommen unsere Erfahrungen aus der Unternehmensberatung und […]

Immobilien – Preisblase und kein Ende – wie groß ist die Gefahr in Hannover?

Ein schon etwas älterer Beitrag und doch noch aktuell: http://www.haz.de/…/Immobilien-IWF-warnt-vor-Preisblase-in-… „Gibt es in Hannover eine Preisblase am Immobilienmarkt? Diese Gefahr sieht zumindest der Internationale Währungsfonds (IWF). In Hannover, Hamburg, München und Frankfurt lägen die Häuserpreise besonders weit oberhalb des erwartbaren Niveaus, schreiben die Ökonomen der renommierten Organisation in einer aktuellen Studie über die wirtschaftliche Lage […]

Versicherungsbetrug – ein Wettlauf

Bei dem Wettlauf sind wir auch mit am Start. In vielen Fällen ist die wirtschaftliche Lage Motiv für einen Versicherungsbetrug. https://www.versicherungsjournal.de/…/wettlauf-der-versiche… „Hofer beobachtet aber auch einen hohen Anteil an „Wald- und Wiesenbetrügern“, die mittels digitaler Techniken Unterlagen manipulierten – speziell Schadenfotos. Vor allem Vorschäden an Kraftfahrzeugen würden gerne wegretuschiert. IT-gestützte Bildforensik mache solche Veränderungen aber […]