Nach der Krise ist vor der Krise. Dieses Bonmot gilt anscheinend nicht für die Immobilienmärkte, die in den letzten Jahren nur eine Richtung kannten – nach oben. Und schaut man nicht genau hin, dann kann man diesen Eindruck auch gewinnen.
Aber die Märkte, gerade in den wirtschaftlich schwachen Ländern, sind durch eine hohe Volatilität gekennzeichnet. Welche Einflussfaktoren in welchem Maß auf die Preise wirken, kann nur durch detaillierte Analysen zum jeweiligen Zeitpunkt und nur auf die jeweilige Region analysiert werden.
Die Achterbahnfahrt des griechischen Immobilienmarktes der letzten ca. 10 Jahre spiegelt sich in der Presseberichterstattung.
September 2012
https://www.faz.net/aktuell/wirtschaft/wohnen/griechenland-preisrueckgang-beschleunigt-sich-11897169.html
Januar 2013
https://www.griechenland-blog.gr/2013/01/immobilienkrise-in-griechenland-kostet-eigentuemer-das-halbe-vermoegen/10956/
Juni 2014
https://www.griechenland-blog.gr/2014/06/auf-immobilienmarkt-in-griechenland-herrscht-barzahlung-vor/114035/
August 2015
https://www.derstandard.de/story/2000020405414/griechische-inseln-im-abverkauf
März 2016
https://finanzmarktwelt.de/griechenland-bald-wieder-neue-gelder-und-ein-schlaglicht-auf-das-drama-28804/
September 2017
https://www.spiegel.de/wirtschaft/soziales/griechenland-immobilien-warum-viele-griechen-ihre-elternhaeuser-aufgeben-a-1167321.html
September 2018
https://www.griechenland-blog.gr/2018/09/auslaender-grasen-immobilienmarkt-in-griechenland-ab/2143008/
November 2019
https://www.planradar.com/de/immobilienmarkt-griechenland/
März 2020
https://www.handelsblatt.com/finanzen/immobilien/wohnungsmarkt-auslaender-greifen-nach-griechischen-immobilien/25628040.html?ticket=ST-8370678-ovchqzw6zc4mLXPwEIE-ap3
April 2020
https://www.griechenland.net/nachrichten/politik/27146-tendenz-sinkender-immobilienpreise-in-griechenland
Die Erhebung der Sonderabgabe auf Immobilien in 2010 in Verbindung mit der Staatskrise hat den ersten Impuls für die Bewegungen auf dem Immobilienmarkt gesorgt. Die günstigen Preise lockten dann Ausländer an, die wiederum für steigende Preise sorgten. Corona stoppte diese Entwicklung aber wieder recht schnell.
Im Gegenzug suchten sich die reichen Griechen Alternativen z.B. in London.
https://www.sueddeutsche.de/geld/luxusimmobilien-in-london-griechen-im-kaufrausch-1.1177346